Comment acheter une maision en Alicante en tant que canadien
Rêvez-vous de vous expatrier dans un pays où il fait chaud toute l’année ? Que pensez-vous d’Alicante, en Espagne, pour avoir un pied-à-terre près de la plage et pour profiter du soleil ?
Après la lecture de cet article, vous connaîtrez tous les essentiels pour planifier votre projet. La première étape demeure toujours de bien s’informer. Vous saurez aussi pourquoi Wise est le compagnon financier idéal pour aller au bout de votre projet.
Envoyez l'argent en toute sécurité avec Wise
| Table des matières |
|---|
Comment acheter une maison à Alicante en tant que Canadien
La bonne nouvelle, c’est que vous pouvez vous procurer une habitation assez facilement à Alicante. Que ce soit pour acquérir un bien locatif ou pour vous loger une partie de l’année, comme Canadien, vous êtes bienvenue en Espagne.
Les essentiels pour acheter une maison à Alicante en tant que Canadien
Pour acheter une propriété en Espagne, il peut être très pratique d’ouvrir un compte sur place, mais ce n’est pas une obligation 1.
Il est recommandé de choisir une agence locale spécialisée dans l’acquisition d’habitation pour les étrangers. Vous économiserez beaucoup de temps. Vous serez aussi assuré que l’habitation existe vraiment dans l’état où elle est présentée par l’annonce immobilière 2.
Pour vous procurer une habitation, vous devez vous procurer un NIE (Número de Identificación del extranjero). Obtenir un NIE est une procédure simple, mais longue. Votre agence pourra peut-être vous aider à accélérer le processus 3.
Des frais et coûts à noter en achetant une maison à Alicante
À Alicante, le prix des maisons varie entre 1800 EUR et 2500 EUR par mètre carré. Le prix est évalué en fonction de l’âge du bâtiment et de sa localisation, entre autres. Une maison sur le bord de la plage sera plus dispendieuse qu’une maison de quartier 4.
Pour une propriété neuve, la taxe sur la valeur ajoutée de la propriété sera de 10 %. Pour une propriété existante, les taxes de transfert de propriété seront de 6 % à 10 %. Le coût du notariat varie entre 1 % et 2,5 %. Et les frais de justice sont de 1 % à 2 % 5.
Le prêt hypothécaire peut couvrir jusqu’à 80 % du prix de la propriété si elle est neuve, et de 60 à 70 % si c’est une propriété existante. Vous devez donc calculer une mise de fonds pouvant aller jusqu’à 40 % de la propriété. De plus, vous devez calculer des frais et des taxes d’acquisition pouvant atteindre 15 % de la valeur de la propriété 6.
Somme toute, vous profitez des mêmes conditions d’achat et de financement que les Espagnols. Mais il ne faut pas oublier les frais supplémentaires en lien avec les virements internationaux comme le taux de change et les frais de virements exigés par votre banque.
Envoyez votre argent en toute sécurité avec Wise
Avec Wise, le transfert de votre mise de fonds sera sécurisé, facilitant l’acquisition de votre futur bien immobilier. Profitez d’un taux de change avantageux au taux moyen du marché, utilisé comme référence par les banques et les institutions financières. Vous pourrez ainsi réduire les coûts liés à vos opérations bancaires.
Wise Payments Canada inc. est enregistré en tant qu’entreprise de services financiers auprès du Centre d’analyse des opérations et déclarations financières du Canada (CANAFE) sous le numéro d’enregistrement M15193392 et est autorisé au Québec par l’Autorité des marchés financiers (AMF) avec le numéro de licence 902804.
Votre compte client bénéficie d’une protection renforcée grâce à un système d’authentification robuste qui minimise les risques d’accès indésirables. Pour une sécurité optimale, ce système avancé inclut la reconnaissance faciale, l’analyse d’empreintes digitales et l’envoi de codes par SMS.
L’équipe dédiée à la lutte contre la fraude chez Wise veille constamment à la sécurité de vos fonds. En maintenant une réserve en espèces équivalente aux montants qui lui sont confiés, Wise offre une sécurité supplémentaire pour vos actifs. Avant chaque transfert, des contrôles rigoureux sont effectués pour garantir la légitimité de l’opération.
Conclusion
L’achat d’une propriété à Alicante peut passer du rêve à la réalité grâce à des informations de qualité. Vous savez maintenant à quoi vous attendre pour donner vie à votre projet.
Wise est un compagnon de choix pour vous soutenir pendant votre processus d’achat et les paiements mensuels. Vous pourrez effectuer vos opérations bancaires internationales en toute tranquillité du confort de votre foyer au Canada ou les pieds dans le sable à Alicante.
Envoyez l'argent en toute sécurité avec Wise
Sources
sources vérifiées le 28 février 2024
*Veuillez consulter les Conditions d'utilisation et la disponibilité du produit pour votre région, ou visitez la page de tarification et des frais de Wise pour obtenir les informations tarifaires les plus récentes.
Cette publication est fournie à des fins d'information générale et ne constitue pas un avis juridique, fiscal ou professionnel de la part de Wise Payments Limited, de ses filiales et de ses sociétés affiliées. Elle n'est pas destinée à remplacer les conseils d'un conseiller financier ou de tout autre professionnel qualifié.
Nous ne faisons aucune déclaration, garantie ou engagement, qu'ils soient exprimés ou implicites, quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité du contenu de la publication.
