Chirii în Barcelona: Tot ce trebuie să știi despre procesul de închiriere

TransferWise
25.06.19
Lectură de 5 minute

Dacă Barcelona se află pe lista ta de destinații turistice, închirierea unei locuințe pentru câteva zile sau săptămâni este o opțiune pe care o poți analiza dacă vrei să eviți hotelurile. Dacă vrei să te muți ca să lucrezi sau ca să studiezi în Barcelona, cel mai probabil vei avea nevoie să închiriezi o locuință pe termen mai lung. În funcție de motivul pentru care cauți chirie în Barcelona, trebuie să ai în vedere diferite aspecte, pe care le poți găsi detaliate în acest articol.

Dacă ești în căutarea unei locuințe de închiriat în Barcelona și te afli încă în România, ia în calcul și faptul că este posibil să fie nevoie să faci un transfer de bani din RON în EUR. Ca să nu depinzi de programul de funcționare al băncii tale și să ai posibilitatea să economisești bani, analizează puțin serviciile și avantajele pe care le oferă platforma TransferWise: conversie valutară la rata medie de schimb, taxe de până la 8 ori mai mici decât cu o bancă, două variante de cost în funcție de rapiditatea cu care vrei să ajungă banii.
Află mai multe detalii în continuare.

Așadar, dacă ești în căutarea unei locuințe de închiriat în Barcelona, iată care sunt informațiile de care ai nevoie și pe care le găsești acest articol:

Cum funcționează procesul de închiriere în general?

Dacă vrei să închiriezi un apartament în Barcelona ca turist, sunt multe site-uri pe care le poți accesa. Într-o astfel de situație, nu este nevoie de semnarea unui contract, ci, eventual, doar de transferul unui avans. Dacă vrei să închiriezi online un apartament în Barcelona, asigură-te că proprietarul are licență și ia-ți măsuri pentru a evita să fii înșelat.

Cea mai sigura variantă este să închiriezi o locuință prin intermediul unei agenții imobiliare, dar prețul este mai mare.

Dacă ești în căutarea unei locuințe cu chirie pe termen mai lung, poți, de asemenea, să apelezi la o agenție imobiliară sau să cauți pe site-urile specializate. De obicei, apartamentele se închiriază pentru minimum 1 an, cu posibilitate de prelungire automată, pe baza unui contract.

Pentru locuințele nemobilate, avansul pe care îl cere proprietarul este echivalentul unei chirii pe o lună, iar în cazul unui apartament mobilat, avansul reprezintă chiria pe două luni. ¹

Comisionul agenției este plătit, de obicei, de proprietarul locuinței închiriate, asta în cazul în care nu apelezi tu la o agenție pentru a-ți găsi o locuință.

Ce documente sunt necesare pentru închiriere?

Închirierea unei locuințe în Barcelona, pe termen mediu sau lung, se face în baza unui contract.

Închirierea de locuințe în Spania este reglementată prin lege, tocmai pentru ca atât drepturilor proprietarilor, cât și ale chiriașilor să fie respectate.

Atunci când semnezi un contract de închiriere a unei locuințe în Spania, asigură-te că înțelegi absolut tot ce este scris acolo, iar în cazul în care ai nelămuriri, poți apela la un avocat.

Principalele informații pe care trebuie să le verifici sunt

  • Date de identificare a proprietarului și chiriașului;
  • Durata contractului de închiriere;
  • Condiții și garanții de închiriere: termenele limită pentru plata chiriei și modalitatea de plată, cuantumul și condițiile de returnare a avansului
  • Cheltuieli: cine plătește fiecare serviciu, cheltuieli curente, reparații, impozite, alte taxe.

Pot să închiriez o locuință în Barcelona fără un job?

Închirierea unei locuințe în Spania nu este condiționată de existența unui job. Cu toate acestea, pentru că proprietarul nu poate solicita o garanție care să depășească valoarea chiriei pe o lună, se poate să îți ceară să-ți demonstrezi stabilitatea financiară sau să ceară o garanție bancară înainte de a ți închiria locuința. ³

În ce cartiere se găsesc cele mai ieftine chirii?

Barcelona este unul dintre cele mai scumpe orașe din Spania, iar asta se reflectă inclusiv în prețurile chiriilor, care au crescut semnificativ în ultimii doi ani. În prezent, o chirie pentru un apartament de 50 de metri pătrați este în jur de 900-1000 de euro, iar pentru o locuință de 120 de metri pătrați, chiria ajunge la 1.700-2.100 de euro. Prețul variază, în general, în funcție de zona în care este amplasat apartamentul. ⁴

Cele mai ieftine cartiere din Barcelona unde îți poți închiria un apartament sunt Sant Andreu, Horta Guinardo sau Nou Burris, unde prețul mediu este de 13-14 euro/mp/lună. ⁵

Locuințe mai ieftine de închiriat în Barcelona, găsești și în cartierele Les Corts sau Eixample, dar prețurile sunt puțin mai ridicate decât în cartierele menționate anterior, fără să ajungă însă la nivelul celor din cele mai scumpe cartiere ale Barcelonei.

Cele mai mari prețuri la chirii în Barcelona le găsești în cartiere precum Sant Marti, Sarris-Sant Gervasi, Ciutat Vella, Garcia, EL Born, Barri Gotic, unde prețul mediu este de 20 euro/mp/lună.

Care sunt principalele site-uri de închirieri în Barcelona?

Dacă ești în căutarea unui apartament cu chirie în Barcelona, cel mai la îndemână îți va fi probabil să analizezi ofertele pe site-urile specializate. Pentru închirieri pe termen lung, îți poți cauta un apartament pe următoarele site-uri:

Faci transferuri de bani in altă monedă? TransferWise te-ar putea ajuta să economisești

Închirierea unei locuințe, indiferent că este pe termen lung sau scurt, presupune transferuri de bani. Dacă vrei să ocolești taxele mari ale băncilor și să nu pierzi bani la conversia valutară, e bine să analizezi alternativele care există pe piață.

Iar una dintre ele este TransferWise. Platformă inteligentă și rapidă, prin intermediul căreia poți faci transferuri internaționale de bani la costuri semnificativ mai mici decât cele percepute de bănci, și care, în plus, îți oferă avantajul de a-ți converti banii la rata medie de schimb, adică la cel mai avantajos curs pentru tine.

Poți verifica taxa pe care trebuie să o plătești pentru un transfer internațional de bani cu TransferWise printr-o simplă simulare de transfer folosind mini-calculatorul de pe pagina principală. Taxa este afișată în mod transparent, înainte ca vreun ban să îți iasă din cont.

Atunci când îți schimbi banii la casele de schimb valutar ale băncilor, este posibil ca în prețul de conversie să există și marja de profit pe care acestea obișnuiesc să și-o adauge.

În plus, dacă te-ai convins că un transfer prin TransferWise este mai avantajos, îți poți face rapid un cont, care îți permite să îți ții banii în peste 50 de monede pe care să le convertești între ele, beneficiind de rata medie de schimb.

Mai mult decât atât, acestui cont îi poți atașa oricând un card pentru a te bucura de mai multă flexibilitate. Contul și cardul TransferWise pot deveni două instrumente de mare ajutor dacă lucrezi sau studiezi în străinătate, dar și atunci când călătorești ca turist.

Surse folosite în articol:

  1. Depozitul pe care proprietarul este posibil să-l ceară. (sectiunea High Deposits)
  2. Principalele informații pe care un contract de închiriere ar trebui să le includă.
  3. Se poate închiria o locuință fără existența unui loc de muncă? (secțiunea Rental Laws in Barcelona)
  4. Prețul mediu al chiriilor din Barcelona
  5. Cele mai ieftine cartiere din Barcelona

Surse verificate pe data de 25 Iunie 2019


Această publicație este oferită doar în scopuri generale de informare și nu este destinată să acopere toate aspectele subiectului căruia i se adresează. Nu este destinată să ofere sfaturi pe care să te bazezi. Trebuie să obții sfatul unui profesionalist sau specialist înainte de a lua sau evita orice acțiune în legătură cu conținutul acestei publicații. Informația prezentă în această publicație nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea TransferWise Limited sau a afiliaților săi. Rezultatele anterioare nu garantează nimic similar. Noi nu oferim niciun demers sau garanție, fie ea explicită sau implicită, că acest conținut este exact, complet sau actualizat.

TransferWise este noul mod inteligent de a trimite bani în străinătate.

Află mai multe

Sfaturi, știri, și actualizări pentru locația ta